시니어와 그 가족을 위한 부동산

작은 집, 가족 가까운 콘도, 은퇴자 주거시설로 옮기는 일은 부동산 결정이면서 재정 결정입니다. 이사, 매도, 그리고 그 돈이 어떻게 쓰일지를 함께 계획합니다.

• 최근 거래를 바탕으로 한 예상 매도가
• 다음 집의 실제 생활비: 관리비, 돌봄, 교통
• 먼저 살지 먼저 팔지, 필요하면 브릿지 대출까지
• 짐 정리, 이사, 물품 처분을 전문 업체와 함께
• 매도가 세금, 혜택, 상속 계획과 어떻게 맞물리는지

함께할 전문가

• 재정설계사
• 회계사
• 모기지 전문가
• 이사·정리 전문가

계속 살고 싶으시다면, 10년 뒤에도 편하고 생활비 부담이 없는 집이 목표입니다. 선택지와 비용을 함께 따져 봅니다.

• 집에 필요한 것: 수리, 이동 편의, 관리
• 55세 이상 주택 소유자를 위한 BC 재산세 납부 유예
• 임대 수입이나 가족을 위한 스위트 추가
• 역모기지, 전체 비용을 확인한 뒤에
• 지금 집의 가치, 실제 숫자로 결정하도록

함께할 전문가

• 재정설계사
• 모기지 전문가
• 수리·시공 업체

유언집행인과 자녀분들은 보통 한꺼번에 많은 일을 감당하십니다. 첫 방문부터 거래 완료까지 부동산은 제가 맡고, 가족 모두에게 진행 상황을 알려드립니다.

• 검인(probate) 일정에 맞춘 매물 출시
• 집 정리, 할 만한 수리와 안 해도 되는 수리
• 모두가 이해할 수 있는 가격, 비교 거래를 글로 정리
• 유언집행인뿐 아니라 모든 형제자매에게 정기 보고
• 서류는 상속 변호사, 회계사와 함께

함께할 전문가

• 유언·상속 변호사
• 회계사
• 이사·정리 전문가
• 수리·시공 업체

집을 물려주는 방법은 여러 가지이고, 각각 세금, 법률, 가족 관계에 다른 영향을 줍니다. 무엇에든 서명하기 전에 변호사, 회계사와 함께 선택지를 나란히 놓고 보실 수 있게 합니다.

• 유언으로 남기기
• 자녀를 명의에 올리기, 그리고 그에 따른 위험
• 매도 후 현금 증여, 또는 자녀의 집 마련 돕기
• 사시는 동안 결정권 유지하기
• 자녀분들이 이해하는 계획

함께할 전문가

• 유언·상속 변호사
• 회계사
• 재정설계사

광역 밴쿠버에서 집을 오래 보유하신 분들 중에는 BC 멀티플렉스 규정 덕분에 땅이 빌더에게 더 가치 있어진 경우가 많습니다. 내 땅에 무엇이 허용되는지, 개발 부지로서 얼마인지 확인해서 빌더에게 매도, 부지 통합, 보유 중에 고르실 수 있게 합니다.

• 멀티플렉스 규정상 내 조닝이 허용하는 것
• 집으로서의 가치와 개발 부지로서의 가치 비교
• 이웃과의 부지 통합
• 늘어난 매도 대금이 세금과 상속에 미치는 영향

함께할 전문가

• 시공사·설계사
• 회계사
• 유언·상속 변호사

땅 검토 진행 방식

첫 집 구매자, 집을 넓히는 가족, 투자자와도 같은 방식으로 일합니다. 사실을 먼저 확인하고, 그다음에 결정합니다.

• 오퍼 전 스트라타 서류 확인: 회의록, 예비기금, 감가상각 보고서, 특별부담금
• 최근 비교 거래에 근거한 가격
• 오퍼 전략과 협상
• 캐나다가 처음인 분께는 모든 단계를 한국어로 설명

함께할 전문가

• 모기지 전문가
• 유언·상속 변호사