집보다 땅이 더 가치 있을까요?
BC의 멀티플렉스 규정으로 많은 단독주택 부지에 지을 수 있는 세대 수가 달라졌습니다. 집을 오래 갖고 계셨다면, 지금은 집보다 그 아래 땅이 빌더에게 더 가치 있을 수 있습니다. 주소를 주시면 무엇이 허용되는지, 무엇이 걸림돌인지, 더 볼 가치가 있는지 알려드립니다. 첫 검토는 무료입니다.
무엇이 바뀌었나
- 인구 5,000명이 넘는 대부분의 BC 지자체는 단독주택·듀플렉스 부지에 최소 3세대, 280m²(약 3,000sq ft)가 넘는 부지에는 4세대를 허용해야 합니다.
- 자주 다니는 버스 노선 근처의 280m² 초과 부지는 최대 6세대까지 허용해야 합니다.
- 밴쿠버는 더 나아가, 많은 단독주택 부지에 분양 최대 6세대, 임대 전용 최대 8세대를 허용합니다.
- 도시마다 셋백, 높이 제한, 수수료를 따로 정하기 때문에, 비슷한 땅도 도시가 다르면 답이 달라집니다.
사업성을 가르는 다섯 가지
첫 검토에서 받으시는 것
- 내 땅의 조닝이 허용하는 것, 쉬운 말로
- 예상 배치: 몇 세대를 어디에
- 내 땅에서 실제로 문제가 되는 제약
- 대략 비교: 집으로서의 가치, 개발 부지로서의 가치
- 매도 시 세금과 상속에 미치는 영향, 그리고 상의할 전문가
- 다음 단계에 대한 솔직한 의견 (‘하지 마세요’ 포함)
주소 보내기
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첫 검토는 공개 자료를 바탕으로 한 일반 정보이며, 감정평가, 측량, 설계를 대신하지 않습니다. 사고, 팔고, 짓기 전에는 반드시 시청과 전문가에게 확인하세요.